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Economista Revela Cómo Hacerse Rico Partiendo Desde Cero

De ma chocas yo esta casa si algún día la vendo la voy a vender por más de 3 millones y luego hablaremos también de grez Super políticamente incorrecto un paraíso para los ocupas y es un infierno y es una pesadilla para los jóvenes Nosotros hemos pagado muchísimo dinero muchas veces a muchos

Ocupas para negociar con ellos por ejemplo y se V la inversión inmobiliaria es fácil pero no es rápido mi principal freno ha sido mi entorno y es triste pero es muy real y creo que le pasa a muchísima gente que las personas que más te quieren a veces como que te frenan

Puedo generar dinero desde cero Sí yo lo hice yo empecé en el sector inmobiliario porque vi que era el vehículo por el cual se podía ganar mucho dinero no empecé porque me apasionará el sector inmobil El año pasado compramos casi 200 viviendas invertimos algo más de 20 millones de euros anuncié que me

[Música] leer aquí Cuánto dinero ganas el último año he ganado más de bueno Pau qué tal Bienvenido al canal es un absoluto placer invitarte y estoy seguro que vamos a hablar de un montón de temas que le va a servir mucho a la gente Muchas gracias Es un placer hablar contigo y

Además tener la oportunidad de compartir con tu audiencia que es mucha pues es un auténtico placer en qué andas metido ahora pues lo de siempre en comprar casas para venderlas o para alquilarlas y y ganar dinero con eso y también enseñar a la gente que pueda hacerlo de

Manera muy práctica y bastante sencilla porque es un proceso que como digo lo puede hacer cualquier persona vamos a a entrar en el mundo de de la inversión inmobiliaria con dos temas de actualidad que que seguro que además de uno como que le ha llamado la atención la

Inversión por esto que es tema chocas su nueva casa y luego hablaremos también de gref bien empecemos con con chocas ha hecho una buena inversión comprándose este piso de millones de euros como economista mi respuesta debe ser un rotundo no por un tema de coste oportunidad es decir qué hubiese podido

Hacer con ese dinero en vez de comprarse esa casa muchas cosas que quizá le hubiesen dado una mayor rentabilidad económica al asunto luego hay que plantearse si tiene sentido gastarse 2 millones de euros en una casa y para quién tiene sentido yo desconozco Qué patrimonio tiene no sé si tú tienes esa

Información tampoco la tengo no se sabe bien Pero dices tiene sentido que una persona con 10 millones de euros se compre una casa de dos es asumible el tema es que no sé el patrimonio pero si no me equivoco ha pedido un un crédito para comprarla que que lo puedes pedir

Igualmente crédito que tengas más dinero entonces hay que ver hasta qué punto tiene eso lógica o tiene sentido a nivel patrimonial eso a nivel racional pero también creo que todos ganamos dinero o queremos progresar en la vida para darnos ciertos caprichos y qué mejor Un capricho que la casa de tus sueños con

Lo cual creo que también a veces los economistas y muchas personas somos extra racionales con estas cuestiones y decimos no no no seguro que es una Mala inversión Pues quizá él está muy feliz se siente más productivo en esa casa puede generar más ingresos puede generar algún tipo de actividad en esa casa

Familiar personal con amigos con la empresa con lo que sea así que habría que ver la foto en el conjunto pero Excel en la mano probablemente no es la mejor inversión claro a nivel económico a nivel rentabilidades pues probablemente si lo hubiese invertido en otra cosa sería más rentable pero no

Está Solamente la rentabilidad económica sin no está la rentabilidad de de felicidad o de productividad o de o de que lo que tú decías de que acabe ganando más dinero porque está más a gusto Está más feliz tiene más sets y que al final acabe siendo una buena

Inversión aunque no debería serlo sobre el papel Sí porque todos al final trabajamos y nos esforzamos para crecer para conseguir cosas Hasta qué punto hay que posponer el conseguir cosas cuando probablemente diga me lo merezco y lo compro a veces la sociedad quiere que nos premios mucho antes de lo que nos

Merecemos y es encontrar también ese equilibrio que creo que al final es la base de todo Sí estoy muy de acuerdo con eso Y creo que pasa o bien que hay gente que se quiere premiar antes de lo que debería pidiendo un crédito para tener un coche o pidiendo un préstamo para

Irse de vacaciones y luego también hay otro perfil de persona que parece que está toda la vida trabajando para un futuro que que nunca llega o cuando llega dices vale igual lo tenía que haber disfrutado antes porque ahora ya no me apetece Yo soy de los segundos

Claramente tú De cuál es yo siempre he sido de los segundos Pero es verdad que cada vez eh Me pongo más en el centro o sea yo siempre he sido de responsable con el dinero de patrimonio de crear algo enfocado en largo plazo yo siempre he tenido la misma estrategia de

Inversión nunca he cambiado y sinceramente me ha ido bien con las inversiones pero pero también llega un punto en el que es vale De qué sirve tener tanto acumular tanto si no lo disfrutas y estoy en un punto de que no me importa gastar la verdad es importante encontrar ese equilibrio que

Puede ser diferente en cada momento de tu vida y sin duda es diferente dependiendo de cada persona Hay personas que son más de gastar personas que son más de ahorrar yo por ejemplo me gusta mucho más ganar dinero que gastar dinero y mis metas profesionales las he ido

Como tirando a lo lejos he esta meta venga a por la siguiente a por la siguiente a veces disfrutando de lo he conseguido Muy bien y a veces incluso lo tengo venga por el siguiente y eso tampoco es bueno no entonces creo que buscar ese Equilibrio es algo importante

Sobre todo cuando hablemos de que por más que corramos lo que estamos es haciendo pasar nuestra vida así que el chocas probablemente si lo ha planteado así de es un premio me lo merezco financieramente estoy saneado Está bien cuando pienso en marcas personales Es cierto que una persona puede tener un

Momento dado una serie de ingresos pero qué le garantiza que las marcas le van a apoyar dentro de unos años o que sus seguidores etcétera es decir Quizá no es el negocio más estable en ese sentido porque hay modas no y yo siempre pongo el ejemplo de Julio Iglesias Un hiper

Referente Cuántos éxitos de verdad ha tenido 10 15 20 pero cuántas canciones ha compuesto producido cantado centenares con lo cual dar en la tecla en el momento hay muchos artistas que de la noche a la mañana tienen un éxito super grande y luego desaparecen o casi

No se les conoce yo Con mucho respeto en petit comité Hoy estamos ante más gente ante toda tu audiencia pero hablo de eso como el efecto Manu Tenorio no esa persona ofrec triunfo que chaba en todas partes y luego no sé qué ha sido ese chico que cantaba bastante bien Por cierto pero

Ser talentoso en un mundo tan competitivo como ahora mismo el de las redes no te garantiza nada no es suficiente es importante pero no es suficiente y para mí es muy complicado llegar al éxito a destacar pero más complicado aún el mantenerte y el El que

Acaba triunfando con con todo esto es el que se mantiene Y entonces para para una marca personal para un creador entendemos la posición de de chocas pero para alguien con un trabajo tradicional o un o un trabajo un funcionario comprar o alquilar la casa en la que vives financieramente casi siempre ganaría

Alquilar pero entiendo el concepto de que una persona normal no se compra una casa de 2 millones y entiendo que esa compra que a veces puede ser económicamente estudiada y muchas veces tiene una parte de me apetece me lo merezco impulsividad eso a lo largo plazo se convierte en un

Ahorro porque porque muchas familias en España ahorran para su futuro con su propia vivienda Qué quiere decir eso quiere decir que si una persona lo que hace es comprar una casa ir pagando hipoteca hipoteca cuota cuota de la hipoteca al cabo de 20 25 30 años tendrá

Una casa completamente pagada Y esa casa como los inmuebles al 20 25 años habrá subido de valor y tendrá un valor ahí en forma de ahorros dicho de otra manera las personas que alquilan casa tienen la misma cultura financiera de ahorrar un dinero de guardarlo o están viviendo al

Día a día en ese sentido con lo cual creo que una buena decisión para alguien que no sabe Mucho de finanzas ni de empresa puede ser compro mi casa que ya lo tengo pagada porque pasarán 20 30 40 años y si sigues de alquiler y no tienes ahorros con las pensiones con el

Problema que hay en el futuro de las pensiones que todo el mundo habla de eso pero nadie le pone solución qué ocurrirá que alguien estaba acostumbrado a ganar 2000 cobrará la primera pensión Y no habrá o habrá muy poquito y que tendrá que los 60 70 años compartir una

Vivienda irse a vivir a un pueblo que es mucho más económico que una gran ciudad entonces enfocado por ahí como tengo una casa y es parte y Mi ahorro creo que tiene sentido a pesar de que económicamente probablemente hay opciones mejores claro entonces a nivel puramente económico lo que es más

Interesante es igual ese dinero y utilizarlo para otro tipo de inversiones pero lo que ocurre es que normalmente pues no se utiliza para eso y y y al menos si estás si has comprado una casa y pagas tu hipoteca en vez de alquiler como que estás obligándote a

Hacer esa inversión que de la otra forma probablemente no la harías y te lo acabarías gastando y luego hay extremos de personas como yo sería un ejemplo que vivimos en una casa de alquiler Pero tenemos la constancia de que ese dinero que invertiría en mi casa lo que hago es

Invertirlo en otras casas que son más rentables que mi propia casa qué quiero decir por rentabilidad si yo por ejemplo en lo que vale mi casa puedo comprar cinco pisos mucho más pequeños mucho más accesibles pero que me dan una rentabilidad que me están pagando más

Veces lo que pago de alquiler con lo cual yo gano dinero porque me sale mi vivienda gratis Y encima me sobra dinero ese nivel de Educación financiera por desgracia no existe tanto pero las personas que lo hacen dicen puedo vivir de esto o me sobra incluso dinero de

Hecho en Casos extremos de algunos clientes han vendido su casa casas bonitas han invertido ese dinero y les ha dado para alquilar una casa muy similar donde vivían y percibir 2000 3000 adicionales con lo cual digamos que han conseguido esa ansiadas ima libertad financiera por el hecho de cambiar su

Gran posesión su casa invertir con alta rentabilidad de ese dinero en inmuebles en ese caso y han conseguido de esa manera pues desbloquear el sistema y conseguir ese ingreso pasivo de 2000 de 3000 cada mes al final es quitar esa parte emocional no cuando te compras una

Casa para vivir Tú igual bueno igual te da un poco más igual la parte de inversión tú quieres que te guste que le guste a tu familia y te la compras mientras que si vas a invertir te da igual que te guste a ti lo que quieres

Es que salgan los números y por eso vas a buscar pues mayores rentabilidades además fíjate una cosa que no tenemos nunca en cuenta Cuál es la casa ideal y me gustaría que quien est mirando Este vídeo piense en Cómo es para él o para ella esa casa ideal y Habrá gente que

Pensará en una casa con un jardín con una piscina Habrá gente que pensará en un ático fantástico en el centro de la ciudad Habrá gente que pensará en algo más pequeño más Modesto más cómodo la casa que sea la pregunta es es tu casa ideal ahora o es tu casa ideal para

Siempre porque curiosamente tenemos mucho apego por las casas pero nos damos cuenta que a lo largo del raito de la vida tenemos necesidades diferentes en cuanto a casas probablemente un joven estudiante Busca un tipo de vivienda después cuando encuentra pareja Pues busca otro tipo de vivienda cuando tiene

Familia quizá ya sea una casa con un jardín o un adosado pues para estar con la familia con los hijos crear hijos es un formato de vivienda muy cómoda pero luego los hijos se van y esa casa bonita que has pagado con muchísimo trabajo y esfuerzo dices nos sobra casa tenemos

Dos plantas tenemos cinco habitaciones limpieza mantenimiento jardín piscina no sobra casa y queremos Volver curiosamente al piso de estudiantes o al piso de pareja recién enamorada algo más pequeño más cómodo más accesible a los servicios y te das cuenta y dices nos enfocamos T tanto en comprar una casa

Que la arrastramos toda la vida Cuando Quizá lo óptimo es ir cambiando de fase de casa en función de la fase de mi vida y es también un pensamiento curioso como el coche ideal Cuál es depende del momento si tienes tres hijos Será uno si eres joven igual es otro en cuando seas

Mayor igual no es un coche deportivo así de bajito sino que más altito para entrar y subir etcétera O sea no nos planteamos tanto con las casas como es mi casa y tiene que ser para toda la vida Y quizá eso también es un pensamiento que la gente puede abrazar

Más la idea del alquiler Pero cuidado porque si abrazas la idea del alquiler Hay que ser financieramente responsable y no sirve decir pues lo alquilo y luego ya veremos no ten tus inversiones inmobiliarias o otros tipos de inversiones que te garanticen que durante toda tu vida de manera responsable podrás pagar ese alquiler

Totalmente de acuerdo y me ha encantado Esa esa parte de la casa ideal y eso al final es también que en la vida todo cambia no hay nada que es para siempre y siempre queremos eso para siempre quiero este negocio con esa estrategia para que funcione para siempre pero no existe lo

Único que es para siempre es el cambio vamos ahora a tema greev que cuál es tu o sea para que no para poner un poco en contexto eh de greev compró un edificio Dentro de este edificio lo que hizo fue reformar los pisos y en un en uno de los

Pisos había una una señora que no se quería ir porque supuestamente tenía un contrato de vitalicio verbal que es un tipo de contrato que existe en andorra hace años como experto inmobiliario cóm ver la situación es complejo vayamos por partes porque es un tema complejo y es un tema

Que cada uno lo puede interpretar de una manera diferente Pero lo primero que diría es que todos pueden tener parte de razón en primer lugar y no es por tratar de defender a David a de greev en primer lugar lo que dirías que él probablemente no se ha enterado de este proceso ha

Llevado su gente y quizás si él se hubiese enterado lo hubiese podido gestionar de otra manera Nosotros hemos tenido muchos casos de viviendas ocupadas que hemos comprado viviendas precisamente como estas cuando hemos comprado edificios de rentas antiguas y creo que al final Hay algún tema de negociación que siempre se puede

Ratar sabemos que la vivienda es un problema que es un problema para muchas personas porque no han hecho la el esfuerzo que no es fácil el esfuerzo económico de solventar su situación y que seas una persona mayor y tengas que estar pagando un alquiler y que veas

Como eso que es tu casa que has estado pagando durante años se te vaya y tengas que pagar un alquiler más más nuevo o más actualizado precios pues podemos decirlo que es algo que puede perjudicar a muchas personas pero yo creo que de greev está en lo correcto si no hay un

Contrato escrito si la parte vendedora no le informó de que había un contrato escrito Pues él como tercero de buena fe que es como se llama en términos legales realmente no sea ha dado cuenta de de esto ha comprado una vivienda le han vendido que contrato estaba expirado

Etcétera con lo cual yo creo que ahí los dos tienen su par de razón Cómo actuar en estos casos y qué hacer yo soy de los de prevalecer el sentido común la comunicación y intentar Buscar un entendimiento Nosotros hemos pagado muchísimo dinero muchas veces a muchos ocupas para negociar con ellos por

Ejemplo y se vayan y no es lo mismo caso Pero al final creo que se puede buscar entendimientos para buscar puntos de acuerdo no hay que olvidar que Somos humanos ante todo y creo que se pueden buscar ese tipo de acuerdos que acomoden la situación y creo que ni esta señora

Estará conforme ni de greev ni su equipo estarán conformes con la solución pero creo que un buen acuerdo es siempre mucho mejor que un mal juicio como se suele decir No sí 100% Y también estamos viendo que no solamente de gref sino que varios youtubers están invirtiendo en en inmobiliaria eh

Vemos que pues se gana el dinero con algo super nuevo algo que hace unos años no existía pero que aún así sigue queriendo invertir en lo más tradicional Lo más seguro posible Cómo cómo ves esto además es algo que que la prensa le gusta mucho hablar de esto he visto

Incluso artículos de de periódicos internacionales hablando de Luisito comunica invierte en ladrillo O sea que no es algo simplemente español es algo latino e no sé cómo será en otras partes de Europa probablemente menos que aquí pero aquí es es así nos gusta la sensación de

Poseer cosas y nos gusta por lo general a los latinos a los españoles tener la propiedad de algo y tú puedes tener la propiedad de una botella pero es frágil literalmente se cae y se rompe esta botella Al fin y al cabo es móvil la puedes llevar donde quieras pero lo

Bueno de un inmuebles que es un inmueble que no se mueve con lo cual sabes que tú tendrás es en este sitio y haciendo un poco de paralelismo tienes una inversión segura entonces creo que cuando hay personas de todos los sectores probablemente con el altavoz enorme que tienen los youtubers y las

Personas influyentes pues se hacen más eco pero si buscas el patrimonio de comentábamos antes de Julio Iglesias que es enorme Por cierto en Miami en República Dominicana muchísimos sitios o de pener Cruz o de artistas también han querido invertir en inmuebles Por qué Porque le dan esa tranquilidad y le dan

Esa estabilidad de decir si todo se cae tendré una serie de activos que alquilados me van a dar ese sustento económico ese complemento que me hace falta con lo cual yo creo que no solo un tema de gente conocida sino muchos empresarios emprendedores gente que le ha tocado la lotería mucha gente que

Tiene dinero dice Qué hago con ese dinero lo voy a invertir en inmuebles con lo cual sí que me aparece una buena estrategia y como todas aunque el titular sea bueno compra inmuebles hay que ver qué tamban bien compra inmuebles y aquí podríamos hablar de Super profesionales Como por ejemplo Messi que

Hace años compró un hotel en Sas que en sitas cerca de Barcelona que no tenía licencias y tuvo ahí problemas luego compró una casa en Ibiza que no tenía cédula y también tuvo ahí unos problemas con lo cual el saber asesorarse el entender lo que están haciendo es algo

Fundamental porque a veces cuando ganas dinero tan rápido tienes asesores que digamos que no te están llevando una muy muy buena gestión o que no están pendientes de cada detalle detalle Yo siempre digo que el ojo del amo engorda al ganado y estar pendiente de las cosas

Y tener un poquito de formación al respecto creo que ayuda Sí yo creo que también esta gente que que no tiene tiempo es normal que que lo delegue pero es que es imposible delegarlo todo y y tú sabrás bien que tienes que estar en todo para que las cosas salga bien pero

Mójate tú que conoces a un montón de youtubers cómo cómo invierten yo creo que los youtubers que y he tenido la oportunidad de conocer son gente una que tienen un don para la comunicación son gente que han sabido trabajar y son gente que tienen muy claro que lo que

Han conseguido se puede ir de un día para otro con lo cual lo invierten en inmuebles y yo creo que lo hacen bastante bastante bastante bien siempre hay margen de mejora por supuesto todos tenemos margen de mejora pero yo creo que lo están haciendo bastante bien y también Creo que cuando has conseguido

Un patrimonio el reto es mantenerlo porque me gusta decir que solo tienes que hacerte rico una vez si de verdad lo haces bien pero las habilidades para generar patrimonio y la habilidad para mantener el patrimonio pueden ser muy diferentes cuando piensa en generar patrimonio piensas en crecer en ser

Agresivo en expandirte cuando piensas en conservar el patrimonio tienes que cambiar el chip y si una persona cuando genera patrimonio está pensando en rentabilidades de un 25 de un 30 un 40% % crecimientos locos Cuando va al mundo inmobiliario para comprar viviendas como hacen muchos para alquilar y le ofrecen

Un seis un 7 un 8% tienes que tener la humildad de entender que la rentabilidad sea mucha más baja Pero yo lo lo lo creo que si cambias ese chip creo que lo entiendo muy bien y esa diversificación del patrimonio es decir una cosa es mi

Marca una cosa es mi actividad y otra cosa completamente diferente es mi dinero con el objetivo de que ese dinero te dé unos miles de euros o decenas de miles de euros cada mes y poder estar tranquilo sin depender de estas marcas Así que yo Teco de ser muy Pro

Inmobiliario Pero creo que es una buena decisión Y fíjate aunque se cometan errores como el de Messi que por cierto ese hotel dees ya funciona como el de Messi o como otros errores que se pueden cometer la inversión inmobiliaria a largo plazo ha demostrado y demostrará

Que crece con el tiempo y que si compras algo para vender y no lo puedes vender pues lo podrás alquilar y te dará una rentabilidad en cuanto al K Killer Así que yo creo que la gente es más espabilada a veces de lo que creemos y creo que esas figuras a veces desde

Fuera desde la ignorancia se la estáa un poco como eh Mira este solo habla esto Solo sabe esto pero creo que son gente hecha a sí misma y la gente hech a sí misma cuando le pone un poco de cabeza al final hacen buenas inversiones y por

Otra parte tenemos a otro perfil de de youtuber que no invierte en nada por ejemplo salió hace un tiempo un un vídeo a bron Play que él decía que él no invertía en nada que lo tenía en el banco y que el gestor le decía que

Invierta pero que dice para qué voy a invertir que igual pierdo y que dice que lo tendría lo tiene todo en el banco cómo ves esa estrategia muy respetable no soy nadie para criticar lo que hace Aon Play con su dinero pero probablemente es una estrategia que no

Te está llevando unos rendimientos es la estrategia que sigue muchísima gente que le da miedo invertir en la bolsa invertir en negocios invertir en inmuebles y dice lo tengo en el banco pero a largo plazo te das cuenta que no tienea ningún sentido hace relativamente poco hace unos meses compramos una

Propiedad en Barcelona en la calle legalitat en Barcelona y esa propiedad que compramos eso que te mandan papeles de Cuándo se compró en su día y nos dimos cuenta que esa propiedad que a día de hoy cuesta algo más de 300.000 en el año 72 se había comprado por algo menos de

3000 o sea 50 años se ha multiplicado por algo más de 100 claro dices tener el dinero para el banco 3000 de ese momento podías comprar un piso en el centro de Barcelona hoy con 3000 no puedes comprar ningún trastero en el centro de Barcelona con lo cual tener el dinero parado durante

Mucho tiempo tiene implicaciones en cuanto a coste de oportunidad pero entiendo que la gente a veces por desinformación o a veces por poner foco en su proyecto en sus negocios o no confiar en asesores etcétera pues Pueden decir Oye mejor me quedo como estoy voy haciendo la bolsa grande y si pierdo

Valor pues no pasa nada yo no lo haría yo si fuera oron Play buscaría maneras porque creo que también y tú lo has experimentado con tus inmuebles saborear la sensación de ganar dinero con tu trabajo Mola saborear la sensación de ganar dinero con tus inversiones distinto es distinto sí que

Mola o no hombre Claro que Mola Entonces yo creo que eso está es como el la pantalla final y también da da esa tranquilidad de Oye sigo con mi proyecto porque me apasiona pero no lo necesito y ya haces todo desde otra óptica No desde la necesidad sino desde qué quiero hacer

Eh lo hago porque quiero no no tengo que hacer nada no si no quiero colaborar con esta persona no lo voy a hacer porque no tengo que crecer sino voy a hacer lo que quiero al 100% Y aunque igual tienes el dinero el hecho de darte cuenta al 100%

De que puedes hacerlo te da más esa Paz sí hablemos de clase media que es un tema que has hablado mucho últimamente consideras que hay clase media en España como economista hay clase media entendiendo a nivel estadístico que hay una clase rica una clase pobre y los de

Medio pues son la clase media y aquí la pregunta que sé por dónde vas es cómo está hoy la clase media la clase media que estadísticamente existe vive mejor vive peor que hace 10 15 20 años y yo creo que cada generación se queja de lo que está ocurriendo pero creo que

Precisamente por la importancia del problema de la vivienda pues cada vez las personas viven peor y se conforman con ciertas cosas que son muy efímeras En cambio no están generando un patrimonio para el día de mañana por lo que comentas de la clase media muchas personas dirán no es que

Ahora no me puedo comprar un piso es que en las grandes ciudades los pisos están imposibles sin embargo Si te vas a 150 km una gran ciudad que no todo el mundo puede por abajo o quiere compras viviendas a un ratio precio que es bastante coherente es decir que creo que

El gran problema de la vivienda Existen algunas zonas que hace que sea inaccesible o que mucha gente tenga que compartir una vivienda a sus tre y tantos años o a sus 20 largos años tenga que compartir una vivienda cuando es algo que no era habitual también nos

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Hemos acostumbrado a pagar por cosas en lugar de poseer cosas yo recuerdo que mis padres tenían una estantería llena de dvds ahora tenemos el Disney Channel el Netflix el Amazon Prime o sea tenemos ahí como diferentes cosas en ese sentido y dices No tengo nada pero pago por todo

Entonces nos hemos cambiado ciertas pautas de consumo pero me preocupa mucho eso de El futuro es decir estas personas que ahora que son la mayoría sienten que no llegan a final de mes que ha pasado siempre Pero además que tienen peor calidad de vida que no pueden comprar una vivienda que tienen

Que por mucho lo que sea compartir una moto de esas que pagas por minutos o un coche en lugar de tener su propio coche creo que estamos perdiendo cosas como sociedad Y fíjate creo que lo peor No es ahora la clase media lo peor es que

Ocurrirán 30 o 40 años con la clase media porque esas personas que ahora no pueden ahorrar que no están comprando ningún activo que no tienen un fondo que confía en las pensiones que no van a estar qué ocurrirá con estas personas en 30 40 años Tú qué crees que ocurrirá yo

En ese sentido veo el futuro bastante bastante mal es que un gobierno Tampoco puede dejar a la mayoría su población desamparada porque se saldría a la calle todo el mundo y se Li haría De hecho están ahora cuidando mucho a los pensionistas porque por la pirámide de

Población que cada vez es más gente mayor tienen que cuidar a pero habrá un momento que no hay dinero porque muchas veces las pensiones en parte están financiando con nuevas disposiciones de dinero es decir con préstamos que el gobierno hace para poder pagar todos los gastos que tiene Entonces no sé el

Futuro a pesar de ser economista no sé cómo nos vendrá al futuro pero a mí me preocupa bastante que esa cultura financiera que hay en España sea cada vez más limitada y me preocupa sobre todo ver el futuro y ver que hay personas que toman el día a día como un

Juego voy tirando etcétera Pero no se planifican más allá y cuidado que no es sencillo ahora mismo salirse a la carrera yo eso también lo he llamado algunas veces el fenómeno fenómeno del del ingeniero es decir tú antes sabías que eras ingeniero tenías trabajo de por vida bien pagado y eso te garantizaba

Tener una casa una segunda vivienda un coche cada ciertos años no cada 3 años pero cada 10 años te podías cambiar del coche poder ir a algún viaje dos viajes con la familia poder ir de vacaciones poder ir a un restaurante o sea te garantizaba ciertas cosas un ingeniero

Ahora mismo no te garantiza eso es cierto que hace 30 años habían un número limitado de ingenieros ahora una persona que lleva unos estudios más o menos buenos pues ingeniero abogado médico e economista cualquier profesión es donde se oye estudia que te irá bien Y ese

Estudi que tia bien que funcionó hace 30 años como hay tanta gente que ha estudiado Pues hay mucha más oferta de gente que quiere que ha estudiado eso y estudiar ya no es garantía para nada Totalmente de acuerdo al final un tema de de oferta y demanda y Y si hay

La la misma oferta que la misma demanda pues no no destaca y no se les puede pagar eh lo necesario para poder conseguir todo todo eso que comentabas y por otra parte qué considerarías tú un rico en España a partir de cuánto dinero o o qué

Es qué se consideraría un un rico cada persona aquí tiene un baremo y depende del termostato pero me voy a mojar lo que se conoce como el termostato financiero para uno eh Y aquí también cada uno podría poner en los comentarios no que Qué es qué importe no mucha gente

Piensa que es 1 millón de euros yo Considero que un millón de euros es una cantidad suficiente para haciendo las cosas con cabeza a la hora de invertir ese dinero y a la hora de gastar ese dinero con un millón de euros puedes vivir depende de tu nivel de vida si tu

Nivel de vida es yo le llamo el nivel de vida Instagram de coches mansiones barcos etcétera Pues un millón de euros no hacer nada pero si tu pero fíjate Perdón que te corte que que que da la impresión de que sí de que con un millón Pues sí

Que puedes tener esa vida que la puedes tener pero te dura 5 años no te dura poco además los bueno todas estas cosas son caras de comprar y son caras de mantener y aquí hay gente que dice yo a mí me gustan los coches o a mí me gusta

La navegación o a mí me gusta las casas Bueno pues tienes el truco de lugar de comprar esos activos de poder alquilarlos un ejercicio muy bueno podría hacer quien vea este vídeo decir cómo quiero que sea mi vida qué quiero realmente que sea mi vida este ejercicio

Que se llama ejercicio de la vida ideal te planteas cómo quiero que sea mi vida me despierto y qué hago dónde vivo trabajo o no trabajo en qué dedico mis horas viajo a qué países y haces un poco un estudio del año y dices vale mi vida

Será Así así así y esta vida soñada esa vida ideal Cuánto me cuesta estaa vida ideal me cuesta 6000 al mes 8000 al mes 5000 25.000 al mes porque hay cosas que igual dices no me voy a comprar un avión privado si lo que quiero es hacer tres

Viajes al año y Habrá gente que su sueño será tener un avión privado tener ocho coches en su garaje cuando al final solo conduces uno por uno para mí no tiene sentido para otra persona amante de los coches tendrá todo el sentido entonces creo que buscar esa meta de cuánto

Dinero tengo que tener cada mes para sufragar todos estos lujos caprichos esido es importante y para algunas personas será para la mayor parte de nuestros clientes con 3000 es la primera meta que les decimos siempre con 3000 ingresados de manera pasivamente con tus inversiones tienes la sensación de controlo mi vida Tienes

Una vida de lujo para enseñar cada día en instagram Por supuesto que no no pero tienes tu vida y tienes tiempo y el dinero suficiente para tener las principales necesidades cubiertas el siguiente nivel para mí es 10,000 al mes Con 10,000 al mes que yo Por cierto no

Los gasto es una cantidad que es suficiente para darte la mayor parte de caprichos para no preocuparte si puedes comprarte algo o no puedes comprarte algo para viajar a ciertas partes del mundo en ciertos momentos del año sin mucha preocupación Así que creo que hay niveles Y quizá el juego está en ir

Superando esos niveles y disfrutando de ese camino de ir superando yeles y como anécdota una vez estuve trabajando con unos clientes que estaban muy preocupados Tenían un patrimonio de varios millones de euros y no llegaban a fin de mes y no era precisamente porque gastara mucho que había algo de eso sino

Que era porque el patrimonio inmobiliario que tenían era un patrimonio que está estaba muy mal gestionado muy mal rentabilizado eran una una familia de la aristocracia Española y tenían literalmente algún Castillo tenían tierras tenían ese tipo de activos heredados que sobre el papel valía mucho dinero pero los alquilaban o

Les sacaban un rendimiento y era muy poquito lo que sacaban entonces lo que hicimos fue sacrificar como se suele decir En ajedrez a la dama para ganar la partida y cambiar algún activo no lucrativo vender para conseguir activos más lucrativos que les dian el flujo de caja que como familia que además había

Pues varias personas dependientes de esa familia pues pudieran vivir y por otro lado también en mi caso particular Yo conseguí la libertad financiera cuando tenía alrededor de 300,000 porque 300,000 dedicados a comprar reformar y vender viviendas a un 25% de rentabilidad 20% después de impuestos hace que tengas 60.000 al año 5000 al

Mes dinero más que suficiente para para poder tener una vida muy correcta sin prestar atención a a los gastos y y poder conseguir esa libertad Así que es muy variable Cuánto dinero se necesita pero yo creo que más que el dinero es entender el concepto de cuánto me llega

Cada mes cuánto necesito y Y ese es el punto comentas lo de la libertad financiera con 300.000 Pero qué Qué es la libertad financiera es poder vivir sin trabajar es poder vivir trabajando en lo que te gusta buena pregunta yo diferencio dos conceptos libertad financiera activa que sería la

Libertad financiera enci 2000 hay que hacer cosas hay que salir a la calle hay comprar algún piso estar encima de la Reforma hay que venderlo libertad financiera activa hay que hacer algunas cosas pero no es un trabajo de 8 horas al día y se puede complementar perfectamente con otra actividad porque

Es un trabajo de pocas horas a la semana y la libertad financiera pasiva que sería para mí la imagen más segura de esto y lo que mi abuelo me decía es el famoso Vivir del cupón o vivir de las rentas esa decir tengo cierto patrimonio que puede ser en letras del tesoro que

Puede ser en inmuebles y ese patrimonio que tengo me está dando cada año unos ingresos o cada mes unos ingresos y vivo de eso y además que no requiere de mi trabajo porque por ejemplo si tú tienes viviendas puedes gestionar tú Oye que se ha rota una Caldera Oye que el inquilino

Este se va Hay que buscar otro pero hay empresas muchísimas que puedes delegar perfectamente esa gestión Así que puede ser algo completamente pasivo y entrando en más mundo inmobiliario cuéntame cuál fue tu primera inversión inmobiliaria la primera fue bestia empecé por lo grande la primera fue comprar un edificio en Barcelona y mucha

Gente dirá Wow pues este tío ha nacido con mucho dinero sus padres son multimillonarios o algo similar n billonarios porque ya vas a a edificio O billonarios sí tan de moda que está ahora esta palabra para nada de hecho mi madre es funcionaria bueno se ha jubilado hace poquito pero ha sido

Durante toda su vida funcionaria ha sido de la mentalidad esa de Cuidado con el dinero no inviertas asegura una mentalidad muy de ahorrador pero no inversor y y para nada he tenido dinero de hecho yo compré un edificio porque pude convencer a un inversor extranjero de comprar un edificio para reformarlo y

Venderlo y de los beneficios llevarnos un porcentaje cada uno yo por poner la oportunidad el tiempo la gestión de todo el proceso y él solo entre muchas comillas ponía el dinero entonces Esa fue la primera operación que hice en 2012 comprando un edificio yo en ese momento para ubicar tenía no llegaría a

Los 20,000 de ahorros con lo cual era imposible que yo comprar algo curiosamente después de comprar este edificio con varios amigos compramos un local lo partimos en varias partes trasteros y lo vendimos con esos pequeños espacios de almacenamiento en esos trasteros lo vendimos rastero a rastero con lo cual esa mi primera

Inversión con mi dinero fue comprar un local con amigos no con mi dinero sino con dinero de varias personas entre ellos el mío y hacer esa División y venderlo si te fijas es un poco lo mismo comprar salvando los números de los ceros en rast pero comprar un edificio

Para vender piso a piso que comprar un local para construir pequeñas unidades que son raseros y venderlos o sea la misma filosofía para la gente que me dice Claro pero se necesita mucho dinero puedes comprar un local y convertirlo en trasteros puedes comprar un rastero que cuesta 2000 3000 4000 5000 y alquilarlo

Todos los meses y estás consiguiendo un ingreso cada mes o sea es accesible más de lo que pensamos el mundo de la inversión para mucha gente yo tengo oportunidad de poder aprovechar y poder comprar eh ese edificio y ahí pues evidentemente te capitalizes porque cuando hablas de importes altos de

Beneficios y te llevas un porcentaje eso fue lo que me hizo a mí ahorrar mucho dinero rápido porque me entraban en forma de success fe de comisiones de éxito bastante dinero en cada operación Me parece muy curiosas estas dos cosas que dices lo primero que básicamente entras en el mundo de la inversión

Inmobiliaria sin invertir entras Eh Pues si un Player más de de ahí y entendiendo cómoo funciona el negocio y incrustándose ahí para que funcione el negocio Y poderte beneficiar de ello que que también para que la gente lo entienda que si hay un sector que te apasiona pero igual tiene barras de

Entradas importantes para entrar se puede entrar de otras formas al final si hay dinero en un sector como puede ser los inmuebles Eh hay dinero no solo para el que compra y venda y dinero para todo el mundo alrededor comisiones agentes inmobiliarios persona no cómo se llama

Eh no sé qué Shopper personal shoper m personal Shopper eh Hay un montón de cosas y luego lo segundo como esa parte de innovación de vale todo el mundo compra alquila y ya está pues voy a hacer algo distinto lo de lo del piso o sea lo del edificio que compras un

Activo entendo que que Antiguo y le das valor pues entiendo que reformando todos los pisos reformando las zonas comunes metiéndole eh cosas que estén de moda y que ya únicamente por eso ya cada uno de los pisos vale igual el doble de lo que habas comprado y luego también llevarlo

Al a lo de los trasteros un un local que vale Bueno pues lo que valga pero e un trastero como que que le das valor a todo y entonces lo puedes ir dividiendo y y conseguir ganarlo por por más la pregunta pero al revés Esta es la

Primera inversión Cuál ha sido la última La Última inversión cerrada porque tenemos algunas en marcha ha sido la compra de 10 chalets que compramos en Valencia 10 chalets por cierto que estaban a a punto de terminarse pero se habían quedado ahí abandonados desde los años 2010 2011 estaban ahí abandonados de hecho

En dos de esos chalets habían habido plantaciones ilegales lo dejamos ahí y cuando compramos todavía estaban los tiestos solo los tiestos nada más pero fíjate también que cuando recuerdo que una de las visitas de obra una de las vecinas nos agradeció que hubiésemos comprado esto para rehabilitarlo y

Venderlo y ahora están entrando ya a vivir las familias de esos 10 chalets los tenemos los 10 vendidos por eso digo que es la una inversión cerrada esto lo hicimos al lado de valencia eh 10 chalets en con su piscina privada muy bonitos con su jardín de unos 250 una

Urbanización Por así decirlo Sí sería como seis chalets abajo y cuatro chalets arriba de dos calles diferentes y están todos juntos por decirlo así es como una pequeña organización Por decirlo de alguna manera que están en una población que se llama chiva y la zona se llama en

Calicanto ahí en Valencia lo compramos a sareb y negociamos mucho duro el precio para comprarlo lo hemos rehabilitado y ahora que terminaron ya los vendimos nos queda vender uno la semana que viene pero están firmadas arras O sea que está vendids imo Y esa operación puede dar un beneficio en un año

De casi un 35 por de rentabilidad nunca se te se te ocurre decirme queo un chalet ahí en Valencia para irme de vacaciones o o lo miras siempre con la óptica negocio y y ni se te pasa por la cabeza se me pasa a veces sí pero se me

Pasa rápido se te pasa rápido prefieres alquilar Telo cuando vayas Fíjate en estos chalets Nosotros hemos ganado casi 80.000 por chalet Entonces 80.000 por 10 800,000 entonces dices voy a dejar muertos 80.000 de plusvalía latente para las cuatro veces que vaya a Valencia que es una ciudad muy bonita o con ese

Dinero más la plusvalía podré comprar otros activos incluso comprar para alquilar que me permitan pagar un hotel o un rbnb o un chalet los 12 días al año que voy a estar en Valencia con lo cual soy así bastante práctico En ese sentido y el desapego eso y es una muy buena

Pregunta pero el desapego ese por los inmuebles es lo que me ha permitido ir creciendo porque al final si en algo somos escasos en capital mucha gente sabe lo publicamos el otro día en mi canal de YouTube que el año pasado invertimos 20 millones algo más de 20 millones de euros en inmuebles

Todo el dinero no era mío y cuando tengo que pedir dinero a clientes a amigos a conocidos a seguidores pues les tengo que pagar porque no me lo dejan gratis como Es lógico y es habitual y les pago un 10% sobre el dinero que me dejan entonces tener ahí ese dinero muerto esa

Plusvida latente también genera es muy de economista esto pero un coste financiero es decir si pido los 80.000 que tengo ahí puestos pagaré 8000 al año prefiero Quiero primero usar mi dinero y luego cuando me haga falta porque hace falta pues poder pedirlo inversores claro yo te lo decía por como ir

Acumulando un patrimonio decir pues en toda España vas haiendo cosas pero es cierto que si necesitas dinero constantemente pues no no no tiene sentido si no lo necesitases Pues igual sí que Oye pues no me hace falta dinero pues me quedo con un piso por aquí un

Chalet por allá te entra una oportunidad nueva Y qué haces sabes que puedes cambiar un cromo ganador que te da 80.000 de beneficio para comprar otro que harás una rehabilitación un lavado de cara o hablando antes de los edificios pues hacer la fachada nueva cambiar las zonas comoes poner ascensor

Toda esta serie de cosas dices tengo que repetir el mismo proceso en otra vivienda para conseguir Esto sí que está en el plan y mi novia me insiste mucho en eso que haya una parte del patrimonio que ya lo estamos creando Pero todavía es pronto para mí que esté ahí como

Patrimonio para no vender patrimonio invencible que le llamamos patrimonio para no vender patrimonio que sea para alquilar y que eso de unas rentas Pero me gusta el juego el juego en el buen sentido de la palabra me gusta el comprar el negociar el reformar el vender eh otra de las inversiones que

Está en curso es un edificio que compramos en la zona de tarragona en el vendrell y estamos empezando ya a vender los pisos y ha sido un proceso rapidísimo en cuestión de 4 meses hemos tenido desde la compra toda la reforma del edificio y estamos ya con la venta

De más del 50% del edificio y te das cuenta que podría dejarlo en alquiler si son buenos pesitos dos habitaciones una dos habitaciones pero el coste de oportunidad de girar el dinero en algún momento en algún momento sea un patrimonialista de vi de rentas pero ahora mismo con el equipo que

Tenemos lo que tiene sentido es irle dando la vuelta el foco está en otra cosa luego también hay mucha gente que igual se quiere lanzar en inversión inmobiliaria lo que llama la atención es el rent to rent que es alquilar y alquilar tipo pues lo explicarás mejor

Que yo pero alquilas un un piso con varias habitaciones haces una pequeña reforma o cuatro cosas y luego pues alquilas por habitación y con eso te beneficias y hay mucha gente vendiéndolo esto semid dinero rápido y fácil Cómo cómo ves tú como experto Este modelo el el rentur rent el rentur rent la

Inversión inmobiliaria es fácil pero no es rápida utilizar esto porque la palabra fácil a veces la asociamos fácil y rápido No una cosa es que sea fácil que significa que no tienes que tener un doctorado que no tienes que ser superinteligente para invertir en inmuebles Pero que sea rápido es otro

Asunto que creo que tú lo has dicho muy bien pero sí que tiene el punto que es fácil técnicamente conseguir que un propietario te dé una vivienda o sea le alquiles la vivienda y tú la puedes real alquilar no tiene mayor complejidad hay que hacer los contratos correctamente

Hay que hacer las cosas bien sin embargo no es rápido Qué quiere decir esto que para que una persona te diga que sí habrán 25 propietarios que Te dirán que no y hay muchas personas que para aplicar estos modelos Empezando por mi novia que hace como cinco o seis

Años que nosotros lo hacemos en Barcelona y lo hace mi novia pues recibes un no y otro no y otro no Y puede ser un poco desesperante a veces recibir tantos nos creo que tenemos como sociedad yo soy uno de ellos el problema de la impaciencia y el problema de la

Inconsistencia a veces escuchamos a alguien que dice el rento Ren es la y todo el mundo hac rentur Ren Bueno si tú estás el tiempo suficiente haciendo rentur Ren vas a poder ganar mucho dinero mucho dinero es que uno de nuestros clientes que se ha formado con

Nosotros está gestionando más de 1000 habitaciones pero es un caso no es lo habitual no es lo normal incluso para mucha gente ni siquiera es lo deseable que una persona pueda tener dos o tres propiedades alquiladas por habitaciones y que pueda ganar 1000 10000 1500 eur como complemento es fantástico tenemos

Clientes que estaban ellos pagando un alquiler Y haciendonos esa formación he dicho Oye voy a hacerlo yo Y en lugar de que se lo lleve otro alquilo un piso para mí requilab taciones vivo gratis y esto lo replico en varias viviendas y algunos de ellos están ganando un dinero

Significativo Gracias a eso pero quedémonos con esta idea creo que de que es fácil pero que no es rápido y el rent to rent me parece un modelo fantástico para empezar Sabiendo lo que haces pero sobre todo con constancia y entendiendo que las cosas no son rápidos y no llegan

De la noche a la mañana no sé si te he contestado un Sí sí 100% viendo desde fuera lo que entiendo Es que para empezar sin capital rent rent está bien o bien meterte en el sector inmobiliario de de alguna otra forma agente inmobiliario o bu cualquier cosa la la

Intermediación como tal consiste en juntar una persona con otra que quieran comprar un edificio comprar un piso alquilar una propiedad y ahí por presentad do personas vas a estar cobrando es es una manera personal shoer inmovilidad que comentabas antes son maneras muy buenas de poder generar unos ingresos

100% independientes de tu dinero con lo cual también es algo que dices Oye puedo generar dinero desde cero Sí yo lo hice con consiguiendo dinero inversor y haciendo proyectos Así que si lo planteas hay muchas maneras de poder empezar con poco dinero para mí creo que

Hay mucha gente que dice voy a empezar el sector inmobiliar porque me gusta ese sector y es fantástico pero yo te tengo que confesar algo Adri yo empecé en el sector inmobiliario porque vi que era el vehículo por el cual se podía ganar mucho dinero no empecé porque me

Apasionar el sector inmobiliario por suerte soy un enamorado del sector inmobiliario y ahora mismo me apasiona pero empecé como eso de decir tengo ese anhelo por conseguir lo que muchos libros Padre rico padre pobre libertad financiera vivir de rentas vivir de las inversiones Y pensé Oye el sector

Inmobiliario puede ser ese vehículo que me permita conseguir eso y gracias a ese paso empez el sector inmobiliar y luego te vas enganchando te va gustando más pero creo que a veces es un error pensar qué me gusta que está también muy visto por las redes Haz sigue tu pasión Haz

Que te gusta no quizá tienes que hacer un tiempo lo que no te gusta para luego poder hacer lo que te gusta y unos Afortunados y yo me considero un afortunado tenemos la suerte de haber hecho lo que nos gusta y haciendo eso que nos gusta Eh pues hemos ganado

Dinero pero en mi caso yo empecé por ganar dinero y luego vi que tenía muchas cosas muy chulas el sector inmobiliario yo creo que para descubrir lo que te gusta tienes que haber probado un montón de cosas o lo que no te gusta yo me doy cuenta por ejemplo que quiero emprender

Al 100% después de haber haber trabajado en todo tipo de cosas eh y en el momento en el que ya me doy cuenta al 100% es cuando estoy trabajando en newcastle 9 to5 y digo ya ya sé lo que no me gusta ahora vamos a por lo que me gusta también

Entrando y siguiendo un poco esto de rent to rent dinero rápido eh o rápido y fácil Cómo identificamos a un vend humos en el sector del inversión inmobiliaria Real Estate tanto porque yo creo que debe de haber en dos partes como formadores o como pues vendedores o gente que te quiere engañar con

Operaciones yo creo que sí hay los dos los segundos son más habituales gente que te quiera vender una propiedad y que lo que hacen es esconderte cierta realidad por ejemplo calculando mal la rentabilidad este piso cuesta 100.000 alquila por 500 500 por 12 6000 rentabilidad 6% pero es que eso está

Lleno No eso es nosotros tenemos una empresa que se dedica a encontrar oportunidades para clientes y somos de los muy pocos por no decir Los Únicos del sector que tenemos en cuenta no los 100,000 sino los 100.000 más los impuestos más la reforma más lo que nos

Pagas nosotros por el reg por el servicio más el notario más el registro todo esto es la inversión con lo cual tienes que calcular rentabilidad sobre eso y no sobre los 500 que percibirás sino 500 menos la comunidad de vecinos el IB y todo eso Entonces la rentabilidad cae drásticamente pero es

Que es la rentabilidad de verdad que vas a sacar a esa inversión y luego también se hace un poco de trampas de decir No pero está el concepto rentabilidad sobre tu dinero versus rentabilidad sobre la inversión y según Cómo te financies puedes aumentar artificialmente ese número Nosotros comparamos siempre

Rentabilidad de la inversión que tú eres un genio el banco te financia al 0% a 50 años y fantástico Pero esto no es una ventaja En ese sentido y es una ventaja que tú tienes y tenemos que calcular la rentabilidad de esa inversión Nosotros somos muy rigurosos porque soy

Economista porque tenemos un equipo muy bueno y hacemos eso pero a veces nos traen los mismos clientes Oye pues tal empresa o tal persona Shop inmobiliario me propone esto y dices es que aunque te prometa un 9,7 por nuestros números con un 8,2 son mejores porque no tenido en

Cuenta ni esto ni esto ni esto ni esto pero te he dicho hoy antes de empezar que iríamos al trapo y sé que te gusta eso de los vendehumos inmobiliarios que como en todos Es lógico pues pues hay Yo siempre digo que para mí un valor muy importante es la coherencia siempre digo

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Que tenemos que aprender de personas que hayan hecho cosas y que las sigan haciendo constantemente y es cierto que en el sector inmobiliario Pues hay gente que ha hecho cosas y tiene cierta experiencia pero que no hace muchas cosas a día de hoy y que no las sigue

Haciendo Y eso es cierto con lo cual a veces están desactualizados o no están tan informados como personas como nosotros que el año pasado compramos casi 200 viviendas invertimos algo más de 20 millones de euros creo que nosotros somos del sector inmobiliario de las personas por no decir la persona

Que tiene una faceta pública que más operaciones hemos hecho en toda mi trayectoria algo más de 800 ya con lo cual esa coherencia está más que demostrada pero no siempre es así hay personas que en su día hicieron operaciones han cogido la experiencia han visto que una manera de generar

Ingresos aún siendo muy buenos profesores cuidado con eso pero una manera de generar ingresos es vendiendo su conocimiento vendiendo su formación que me parece perfecto también es cierto y me encanta que tenemos personas muy influyentes dentro del sector inmobiliario y que lo están haciendo muy bien que han nacido de casa nuestra que

Les hemos enseñado que les hemos formado y y es algo que con el tiempo al principio era como ostras Pues si este hace unos meses o unos años se formó con nosotros pero luego te vas conociendo su historia y creo que cada uno tiene un punto de vista diferente y mi punto de

Vista no es mejor ni peor que el de otras personas y el hecho de tener gente famosa en el sector inmobiliario que se ha criado se ha formado en casa nuestra también es un motivo siempre de de orgullo En ese sentido Pero sí al final creo que al final cuando vas a comprar

Una formación tienes que ver qué persona te está vendiendo esto y qué está haciendo con su vida esa persona y si está yendo a notaría si está firmando si está comprando cosas o si vi un poco del pasado o incluso no solo viv del pasado sino que hace dos operaciones al

Año porque quizás no tiene los conocimientos y fíjate yo cada vez estoy menos a pie de calle y lo reconozco pero es que tenemos un equipo de más de 30 personas que están en la calle cada día librando problemas soluciones y en la formación y la el acompañamiento que

Tenemos precisamente son esas personas quienes resuelven puntualmente dudas de los clientes de los alumnos cuando sale eso Entonces creo que esa esa coherencia es muy importante Estoy totalmente de acuerdo luego hablaremos un poquito más de equipo que que es interesante entender Como cada uno gestionar su equipo también he estado viendo que hace

Unos meses llegó una nueva ley inmobiliaria a España y que ha sido relativamente polémica y y que ha podido afectar a algunos inversores podías explicar En qué consiste esa ley y por qué puede afectar así de forma relativamente sencilla de entender Sí hay muchos puntos de esa ley Pero lo que

Más preocupa a los inversores es que les digan Por cuánto pueden alquilar esos activos pero es una es un es un proyecto de ley bueno se ahora no sé cuando publicis el vídeo pero en Cataluña por ejemplo muy pronto se se empieza se empieza aplicar pero todavía hay mucha

Desinformación no están todavía claros los coeficientes que van a aplicar para decir tú lo puedes alquilar esta vivienda máximo a 350 y la pregunta es pues si a mí me están pagando 450 500 pero quieren limitar esto para intentar favorecer a la gente que pague

Menos por algo que se ha hecho en los últimos años muy caro como es la vivienda entonces lo que provoca y siempre ha provocado esto es que cuando pones trabas al Libre Mercado lo que hace es que el que tenga el activo diga Oye con estas condiciones no lo alquilo

Si a ti por tus servicios te dices No no ahora los venderás más baratos dices pues venderé menos o sabes como no voy a hacer esto porque no voy a entrar entonces lo que puede generar eso es que los propietarios decidan tener los pisos vacíos tener los pisos vacíos o vender

Las viviendas de hecho ya ha ocurrido que la ley desde que salió aunque no está en vigor en muchas partes pero ya se ha visto que ha habido un incremento gradual de de del precio de la vivienda y es lo que siempre pasa cuando se aplican estas leyes entiendo que

Políticamente suena muy bien de están limitando el precio de la vivienda pero a la práctica para el ciudadano no le están haciendo ningún favor cuál es para mí la la solución final a esto la solución final a esto es que no trates de limitar un problema de viviendas

Poniendo limitaciones al precio de las viviendas que parece que tenga sentido Oye el aceite de oliva está muy caro vamos a limitar el precio no lo que tienes que hacer es tratar de producir más de esto por oferta y demanda y no veo pero es que ni el gobierno Ahora ni

Muchos gobiernos que hayan potenciado la figura de la vivienda pública Y sí se ha dicho muchas cosas que se cogería viviendas del sare que se cogería muchísimas viviendas pero te das cuenta que al fin y al cabo quien dice esto es que no ha entrado nunca en muchas

Viviendas que hay del sarepo de bancos porque están destrozadas a veces ocupadas en barrios donde la gente a veces no no quiere vivir O sea hay no es nada sencillo es un problema la vivienda sí y no es nada sencillo solucionarlo políticamente pero hace 30 40 años habían muchas viviendas que todavía hoy

Si alguien tiene curiosidad y es que cuando voy por la calle miro las casas miro tengo esa enfermedad que voy mirando y fijándome en esas cosas hay viviendas que tienen una plaquita de color así metálico así color plata que pone esta vivienda es de de una de protección oficial construida al año tal

Ahí hay plaquitas en diferentes barrios de las ciudades y antes hacía mucha vivienda de protección oficial que ahora cada vez hay menos es para ti una solución para todo el problema de la vivienda especialmente Madrid Barcelona sí que sería todo el tema de de construir vivienda social para permitir

El que no se puede permitir una vivienda que que la tenga más asequible es una solución y es una solución que a veces se ha optado por construido viviendas para vendérsela a precios digamos sociales creo que la mejor solución es construir viviendas de alquiler alquiler y que estas viviendas con un alquiler

Más reducido sirvan puntualmente para esas personas que puedan tener acceso a esa vivienda luego cuando pase cierto tiempo lo que puede ocurrir es que esas personas porque tienen más ingresos ya no opten a esa vivienda y pueden ir a una vivienda de Libre Mercado una vivienda libre y que dejen esa vivienda

Para otra persona que esté en ese punto de su vida que lo necesite creo y no lo creo solo sino que lo dice la Constitución que la vivienda es un derecho al que la gente tiene que tener pero tenemos que poner mecanismos es un tema muy complejo el tema de la vivienda

Y creo que tal y como están ahora las cosas se está a veces legislando para que suene que se están haciendo cosas pero no sé si realmente se están haciendo las cosas que tocan para encontrar una solución a un problema muy complejo y con respecto a el problema en

Andorra de la vivienda que también se está viendo eso Muchos bueno muchas personas que se muevan a andorra con poder adquisitivo alto entonces sube el precio de las viviendas y la gente de ahí de toda la vida algunas personas se benefician de ello ya que son propietarias entonces pues ganan dinero

Venden o lo alquilan caro y otras que no tien tienen propiedades pues se ven con problemas para poder vivir en su propio país qué qué solución le verías a eso el tiempo al final pone la oferta y demanda en su sitio porque somos todos avariciosos por definición y la avaricia

Cuidado puede ser muy mala pero también puede ser muy buena entonces si tu ves una oportunidad vas a poder generar viviendas qué ocurre que generar viviendas no es algo automático como se dices hace falta aceite de oliva Vale pues vamos a plantar oliva muy bien Cuánto tiempo tarda un olivar

En dar sus frutos No lo sé pongamos 7 años venga 7 años entonces en 7 años faltarán aceite de oliva o no pasa un poco con la vivienda ahora mismo andorra se está construyendo muchísimo y está llegando también mucha gente y hay una tensión muy grande tanto en precio de

Las viviendas de compraventa como el precio de las viviendas de alquiler la duda que yo tengo como economista es cuando salgan todas las viviendas al mercado sobrarán viviendas seguirán faltando viviendas viviendas Y puede que haer un momento como pasó en España en el año 2006 2007 que se consiguieron

Tantas viviendas que el mercado no supo conservar O sea no supo asimilar y como no supo asimilar esas viviendas lo que ocurrió es que los precios fueron para abajo y eso Puede ocurrir en andorra es poco probable Puede que sea poco probable porque está la idea de que

Andorra seguira creciendo y creciendo y creciendo Pero puede que no sea así puede que hayan cambios Fiscales cambios impositivos que hagan que andorra no sea un país en unos años tan competitivo De hecho yo siempre lo digo cuando me hablan de andorra y creo que si tú tu

Única misiones pagar menos impuestos o pagar cero impuestos no te vas a vivir a andorra te vas a vivir o a Dubai o a otros países o a Panamá o a otros países que no tengas impuestos con lo cual creo que andorra tiene que emigrar como país

Para dar condiciones dignas y creo que lo están haciendo lo mejor posible pero es un tema que no es nada sencillo si te lo planteas yo siempre lo digo la gente de clase media su principal gasto es la vivienda la gente de clase media alta o alta su principal gasto al menos en

España son los impuestos Así que es complejo en tratar de Bueno pues de algún modo tocar eso que tanto afecta al bolsillo los impuestos o la vivienda no son dos son dos temas complicados y y veremos qué es lo que pasa Durante los próximos años eh

Pero lo que está claro que que í hay un problema con eso luego también sabemos que en España todo el tema de de invertir el burocrático es lento e hay problemas ocupas inseguridad e pero aún así tanto tu empresa como tú invertís en España por por qué invertimos en España

Hemos invertido en España Seguiremos invirtiendo en España porque como me gusta decir a pesar de todo esto malo sigue siendo muy rentable invertir en España porque hay muchas oportunidades hay oportunidades de comprar por debajo de precio de Mercado Y eso hace que ganes dinero sí o sí da igual si lo

Alquilas da igual si lo vas a vender además tenemos múltiples opciones podemos alquilar por habitaciones cosa que en andorra por ejemplo no está permitido podemos Aunque hay gente que lo hace podemos alquilar eh turísticamente cosa que en andorra ahora mismo No dan más licencias podemos eh comprar y vender podemos hacer muchas

Cosas en España que nos da muchísimo juego para sacar rentabilidad con lo cual para mí esa es una de las razones y a veces me han tanteado me han planteado decir no tendría sentido que invir ties hace poquito estaba con mi hermano que estuvimos un mes en Indonesia en la zona

De Bali Y por qué no inviertes en Bali en Indonesia y pienso bueno para empezar qué se me ha perdido ahí Qué fiscalidad hay Qué legalidad hay porque ahí no compras las casas compras como una especie de usufructo de ciertos años de la casa con lo cual al cabo de X años la

Casa vuelve y ya no es tuya no sé hay muchas cosas que que me chirrían Entonces opto por ese mejor malo conocido que bueno por conocer y cuidado malo estamos hablando de viviendas que para alquiler pueden dar rentabilidades del 6 7 8 9 10% y para comprar y vender

De un 25 o de un 35 como hablamos antes de los chalets de valencia son rentabilidades más que aceptables más que buenas Así que para mí Seguiré invirtiendo en España porque es lo que conoces es lo que te conocen nos llegan muchísimas oportunidades a través de la comunidad de inversores la

Gente que nos sigue relaciones que hemos creado con los años y volver a consegir eso de Cero en otro sitio sin duda se puede hacer pero es algo que requier too tiempo y en Latinoamérica nunca os ha llamado la atención invertir Ahí me llama la atención es un me gusta

Latinoamérica especialmente y me llama la atención pero nunca hemos invertido por esta razón a la hora de diversificar pero sí que a veces me escribe gente y por Instagram y Le intento echar una mano porque creo que también como España es un mercado Dinámico y es un mercado

Que cada país tiene su idiosincrasia pero es un mercado que tiene mucho dinamismo y que se pueden hacer también operaciones como las que se hacen en España de hecho algunos clientes tenemos en algunos países y están haciendo operaciones de comprar y alquilar propiedades ahí hay países que son más

Fáciles acceder a a crédito hay otros países como Argentina que el tema hipotecas es impensable es muy difícil cada país es un poco distinto dentro de latinoamérica pero sí que hay opciones como en todas partes al final se trata de conseguir un activo inmobiliario comprarlo por debajo de su precio de

Mercado con la idea de revenderlo y ganar dinero de la manera más rápida posible es decir hacerlo la operación en el mínimo tiempo posible o por otro lado comprar eh para alquilar de diferentes modalidades por habitaciones turístico a largo plazo para que nos de una rentabilidad y a nivel de de una persona

Que est viendo esto desde Latinoamérica quiera entrar en en todo este mundillo sería pues elegir una una de estas estrategias que se adapte con las posibilidades que que están en el país en el que él está y que empiece porque al final el funcionamiento entiendo que

Que es el mismo teniendo en cuenta que que las regulaciones y la cultura es distinta nuestros clientes que han comprado nuestro programa de de formación inversor Pro siempre les decimos lo mismo aprende todo lo que hay en inversor pro menos la parte de fiscalidad que Tendrás que buscar algún

Fiscalista en la zona que te diga pues cómo cómo funciona en tu país los matices de hecho los modelos de contrato que les damos es usa el mismo modelo pero si poner artículo 3 del código civil Pues cámbialo por el artículo que toque en tu país y ya está es muy

Sencillo al final la inversión inmobiliaria queramos o no en todas partes ha hecho se hará es probablemente el negocio más antiguo del mundo porque vivimos en casas vamos a trabajar a oficinas tenemos aparcamos el coche en un parking miremos donde miremos Pues hay mules por todas partes y al final

Creo que eso es lo que hace que la gente tenga seguridad en ese tipo de inversion Movil podrías explicarme tu inversión más increíble y cuando digo increíble me refiero increíble económicamente increíble en cuanto a rentabilidad o en cuanto a euros ganados en cuanto a euros ganados bueno en cuanto a lo que quieras

Compartir conmigo la inversión más increíble en cuanto a euros ganados es una inversión que está os llevando a cabo ahora mismo en un proyecto nuevo que nunca hos hecho Nosotros hemos comprado más de 800 viviendas con el firme objetivo de comprarlas para reformarlas y venderlas en muchos casos

Y en algunos casos muy concretos para alquilarlas pero ahora mismo lo que estamos haciendo es hemos comprado 12 parcelas para construir ya estamos construyendo 12 chalets de lujo y venderlos evidentemente una inversión millonaria Hablamos de una inversión de unos 8 millones de euros que efectivamente sacando las rentabilidades

Habituales que en este caso ser promoción son un poquito más altas incluso de un 35 por Pues el 35 por de 8 millones estamos hablando de rentabilidades muy muy muy muy grandes en un proyecto muy ambicioso donde Nosotros hemos invertido parte del dinero y como no se llega todo pues otra

Parte nos lo han dejado inversores amigos conocidos a cambio de ese 10% de rentabilidad es decir un proyecto que puede dar de beneficio no para nosotros sino para todo el conjunto de la gente que ha invertido por nosotros pues alrededor de unos 3 millones de euros Y

Ese es el proyecto más bestia que a lo largo de mi vida estamos haciendo ahora mismo estamos en fase de ciertas casas Están casi terminadas algunas están en fase de de empezar otras medio hechas y algunas ni siquiera hemos empezado Porque no tenemos la licencia del ayuntamiento que nos permiten empezar

Las obras Y qué se siente cuando cierras una operación inmobiliaria de yo he visto alguna vez que subes a Instagram yo que sé Pues de repente un día te entran 800000 eur porque has o más o 2 millones Qué se siente al decir hoy hoy hecho esta operación y he ganado

Muchísimo dinero Te acostumbras como toda la vida y me sirve muchísimo pasarlo a pesetas que no sé si tú te estás tan habituado a las pesetas la antigua moneda de España pero como que le das más importancia más pulso al dinero realmente pasando la psas impresiona pero también te das

Cuenta de la bueno de que es un proceso que es predecible es decir digamos que me gusta no lo voy a mentir pero no no tengo la sensación de que esté como que sea un Wow es como aquel que puede tener como tú antes no un negocio online una

Una tienda y cada día entraran 1000 euros en pedidos o lo que sea pues te acostumbras Ah mira shopify 1000 eur Te acostumbras a eso pues un poco lo mismo te das cuenta que has hecho unos números un business plan has comprado bien de precio has hecho una reforma una

Rehabilitación lo has vendido y lo normal es que lo vendas sacando una rentabilidad Haz ilusión De hecho hace ilusión pero te das cuenta que esa Adrenalina la tienes cuando vendes de Wow he vendido qué bien he ganado pero esa sensatez la tienes cuando compras tú cuando compras sabes si te

Estás equivocando si vas justo Y al tiempo luego o te da la razón o no pero cuando tú compras dices qué venemos el negocio inmobiliario se hace con la compra siempre se siempre se ha dicho eso y saber decir que no a operaciones es algo que a veces a la gente le cuesta

Porque tenemos la creencia que si decimos que no muchas veces nos van a pasar de nosotros nos van a tomar en cuenta y yo siempre digo que para que no ocurra eso tienes que decir un no educado Qué significa uno educado no es no me interesa o como hay gente que ni

Siquiera contesta no lo que debes hacer es decir no me interesa porque esta propiedad lo que ocurre es esto esto esto esto argumentar la respuesta a la gente inmobiliario no O mira está hoy muy fuera de Mercado Imagínate que me propone una propiedad 150,000 me la miro meo mi Excel mis

Números y digo es buena me gusta pero a 150,000 no la compraría por 110,000 entonces puedo escribir un correo o mandar un audio o hablar directamente con la agencia de inmobiliaria y decir algo así la propiedad me gusta lo que no me gusta es el precio y creo que no está en precio

De mercado por esto Esto esto esto qué son estos porque necesitas Reforma por el estado de la vivienda por el tipo de finca que es por la zona en la que está por muchas razones creo que está un poco alta de precio Yo podría hacer una compra

Directa mañana ir a notaría porque tengo el capital una cosa que siempre si lo tienes disponible puedes atacar ahí a un precio alrededor de 110,000 sé pues decir perfectamente que es un precio muy lejano al que pide la propiedad y probablemente no lo aceptará nunca Pero

Si tú crees que est total pues hablemos con la propiedad y a mí me gusta siempre en la medida posible hablar de directamente con el propietario que muchas inmovilidad dicen no tú Pásame la oferta y yo se la paso que es muy diferente que yo si tú eres la

Inmovilidad te diga 110.000 y le pase me dicen 110 muy barato No o sea es muy difícil que así se cierre un acuerdo sin embargo si yo le digo vamos a sentarnos con el propietario vamos a hablar yo tengo una charla No soy infalible ni mucho menos pero tengo una charla con

Esos vendedores y o ese vendedor y entiendo qué buscan entiendo en qué punto están entiendo si tienen prisa o no tienen pris risa entiendo el tiempo que hace que lo quieren vender a veces situaciones de herencias hemos tenido casos que hemos comprado viviendas que eran más de 10 hermanos por ejemplo

Bueno 10 Herederos ni siquiera eran todos hermanos con lo cual puedes negociar mejor el precio porque si los pones de acuerdo les pides un poquito de descuento cada uno y sumado al número que son pues es un descuento importante Así que es un trabajo Por decirlo de

Alguna manera pero para mí sin duda la parte esta de la compra es es algo superclave siempre se ha dicho eso y no te pasa que igual cuando hablas con un vendedor y y le dices hola soy invers inmobiliario que igual les dice no sé como que les da cosa más que

Nada porque saben que que si tú lo estás comprando es porque vas a ganar dinero si no no lo comprarías creo que tienes razón y durante toda mi vida cuando he ido en notaría a comprar casas he querido Buscar la psicología humana de Por qué la gente vende una

Casa entonces cuando ya hemos hecho el intercambio firmar con el notario y luego doy un cheque y me llevo las llaves Ese es el intercambio físico digamos en la notaría les he preguntado típica pregunta muy elegante Oye si no es indiscreción estáis contentos con el rato porque me habéis vendido a mí la

Casa y he ido recopilando historias Que si algún día escribo un libro alguna contaré de de las historias que me han ido contando de Por qué vendían la casa y el hacer esa pregunta con ese cheque que ya es suyo en la mano me han contado historias recuerdo el caso de unos

Hermanos que nos vendieron una vivienda en planta baja en Barcelona que uno estaba super contento porque con ese dinero podría ir a vivir con su amor o nuevo amor de su vida en Colombia y estaba super contento por ejemplo Sí sí Y al final te das cuenta que ese dinero

Que hay una transacción todo el mundo que acepta ese dinero es porque están contentos con eso y porque van a cumplir sueños gente que eso lo ha podido hacer servir para comprar otra vivienda o gente que ha hecho de esto que puedan estudiar sus hijos en una universidad o

Sea te das cuenta que hay cambiar un a veces no son todo situaciones inteligentes a veces ha sido pues para comprar un coche o para tenerlo el banco parado incluso cuando a veces ha habido cierta relación y luego vas abajo Nosotros hemos firmado mucho en la calle en mallorca hemos firmado muchísimo una

Notaría ahí en el de fonso Sánchez prat en Barcelona y ahí abajo había un bar y cuando íbamos abajo al bar a veces Después me explicaban lo que hacían y demás y como anécdota te cuento que algún vendedor alguna vez con ese dinero ha acabado invirtiendo en proyectos míos y

Yo pagándole el 10% temía me lo temía hay que hacer negocio de todas partes claro vamos a pasar ahora a pant tod un poco más temas un poco más personales hemos hablado antes que un tema que me parece super interesante y veo que está cambiando un poco los últimos meses que

Es ese perfil que existía antes de emprendedor ahorrador como tú y yo somos realmente de ganar dinero ahorrarlo invertirlo enfocarse en el largo plazo patrimonio y que eso ha llevado a a que se popular mucho ciudades como Dubai 0% impuestos eh vamos a ahorrar ahorrar pero estoy viendo un cambio que que en

Parte en mí lo estoy viendo y y creo que está siendo en más gente de Oye también hay que disfrutar también hay que gastar también hay que vivir te fijas hay mucha gente que se está yendo de Dubai a Miami a vivir que hay una diferencia de

Impuestos de 25 o 30% pero que la gente como que ya ya no prioriza tanto eso y y más el lifestyle no antes estaba muy de moda perfiles como graham Stefan que era de literalmente que te decía hate el café en casa y no vayas al Starbucks y

Esos 5 que te ahorras los inviertes en sp500 y a largo plazo vas a ser millonario que es cierto pero también luego han nacido perfiles como eh Andrew tate como jados que es todo lo contrario que es gasta No que al final al ser humano le encanta los extremos una u

Otra pero pero sí que estoy viendo como esa tendencia de pasar a una a la otra qué opinas super políticamente incorrecto me dan pena los dos perfiles me da pena ese movimiento fire que se conoce en Estados Unidos del que ahorra ahorra y ahorra y está toda su

Vida siendo libre entre muchas comillas porque es esclavo de su presupuesto me da muchísima pena y me da pena la persona que necesita gastar y gastar y gastar para poder impresionar a otras personas de lo que que tiene va ha conseguido y sí mucha gente que está en

Ese segundo grupo me dirá No yo lo hago por mí yo lo hago Bueno si lo haces por ti Qué necesidad hay de mostrar eso yo cuando he tenido gastos significativos en mi vida por ejemplo mi coche no he tenido la necesidad de enseñarlo en redes sociales de hecho

Cuando me compré mi coche antes de comprarlo mi pregunta fue lo comprarías si nunca nadie viese ese coche y la respuesta hesta conmigo fue Sí por eso no lo he enseñado puntualmente podía salir alguna historia lo que sea pero no he sido como foto de portada Este es mi coche no entonces

Creo que puede ser esclavo de una cosa o de otra cosa y me preocupa más el segundo grupo el grupo de los que gastan mucho porque estamos creando que mucha gente piense que ser rico ser exitoso tener dinero es ese estilo de vida y que como Es lógico muchas personas no puedan

Conseguir ese estilo de vida y sientan que no son suficientes o sientan esa comparación y a veces simplemente lo que necesitas para lograr cierto estilo de vida es hacer cosas que funcionan y mucho tiempo y compararse con alguien que lleva una gran trayectoria o que ha hecho mucho dinero durante mucho tiempo

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Y tú acabas de empezar en este bonito mundo del emprendimiento de las inversiones del dinero puede generar mucho su estación así que me preocupan esos perfiles y también creo que en cierto modo son esclavos de su marca de su nombre los que enseñan todo esto porque imagínate que un Android o un

Lados dejan de comprar un coche o dejan de o o en lugar de la supermi en la que viven se van a una mansión un poquito más mala se están siendo esclavos de lo que realmente han creado ellos mismos porque lo normal es que no les sigo en exceso

Pero que cada x meses se compran un coche nuevo para Mira mi éxito otro coche o la casa más grande el barco lo que sea y eso les hace esclavos como esas personas y ahora estoy más en un modo personal de cuidar alimentación que es un proceso esas personas que tienen

Muchas cuentas de fitness que están todo el día enseñando su cuerpo sus abdominales sus músculos todo eso dices el día que no tengas abdominales vas a perder toda tu credibilidad o sea eres bueno a pesar de no tener abdominales eres bueno a pesar de no tener dos Ferraris y tres Lamborghinis entonces

Creo que asociar el es bueno porque tiene esto es un problema y a veces hablando como hablamos antes de los vendehumos se asocia el éxito a lo material y eso a veces es un problema Yo por eso nunca enseño también porque tenemos perfiles más discretos y no nos

Gusta tanto enseñar creo también también Sí yo yo creo que también hay hay esa parte también yo creo que honestamente no hay una necesidad de venderte nada entonces pues es que nos da igual igual en otros perfiles Pues sí que tienen esa necesidad de enseñar para luego pues

Poder monetizar y y que funcione todo el negocio también hablando de dinero Hace poco te jubilaste me per jubilé pero pero sigues sigues en el al pie del cañón Cuéntame que o sea entiendo un poco es que era un poco marketing de Oye mi objetivo es cuando llegue a x edad

Jubilarme pero luego pues te has dado cuenta que quieres seguir Pero la pregunta es qué es lo que te motiva a seguir a día de hoy ahora te contesto pero cómo percibiste tú porque teníamos muchas dudas con el equipo de si anunciar que me [Música] prejubilacion que que me que me me

Prejubilado cómo lo tú que me conoces hace tiempo cómo viviste esto te sorprendió no lo entendiste cómo lo viviste tú yo Honestamente lo que vi fue una foto con en una comida que estabas tú con varios amigos de tu cumpleaños que yo no sé dónde estaba que no pude ir

Era Sí justo tú estabas grabando un podcast en Madrid que de hecho estabas invitado y estabas ahí grabando un podcast en Madrid que me dijiste no no puedo y tal y muchos amigos no pudieron venir porque tenían cosas era un sábado y fue justo al lado de andorra en la se

De urg en el campo de golf que jugamos primero al Golf que somos malísimos Por cierto pero le dimos un poquito ahí y luego fuimos a comer arriba al restaurante Pues yo yo vi eso la foto con los amigos y me quedé como no entiendo nada vale mira y entendí que

Sería medio de de broma vale nació de la necesidad de poner un punto y aparte en mi vida y nació de decir tengo el dinero suficiente como para vivir voy a tomarme las cosas un poquito menos en serio y la excusa de estar prejubilado es voy

A focalizar mi trabajo en un día que generalmente es los miércoles y el resto de la semana voy a estar sin obligaciones que sea algo urgente Sí pero lo importante soy yo fruto de esto y quien busque para abajo mi canal de YouTube lo puede ver he perdido 10 kg en

Estos meses en cuat o 5 meses con lo cual estoy más centrado en mí en mi salud en mi tiempo en descansar mejor también creo que a nivel de salud se agradecido el no tener ese estrés por suerte podido hacer esto Gracias al equipo que tenemos y tanto la formación

Como los clientes como los inversores están igual o mejor atendidos de hecho yo estoy también con mis alumnos con los clientes porque es algo que me gusta y lo haré toda mi vida pero es Era ese punto y aparte de no necesito estn trabajando y no quiero que el trabajo

Sea mi prioridad me encanta trabajar pero a veces me pasa ese miedo por la cabeza de decir cuando tenga 105 años en mi lecho de muerte anclo la idea a los 105 porque entonces como tengo 35 me faltan 70 años más por vivir Cuando tenga 105 años en mi lecho de muerte me

Preguntaré el como ha valido la pena o de qué te arrepientes no y la gente habitualmente se arrepiente de haber trabajado mucho y generalmente necesitas trabajar mucho para cumplir esos objetivos pero en mi caso particular que tenido la suerte la fortuna el trabajo de tener la parte económica cubierta

Era no quiero que me pase esto quiero exprimir la vida y quiero alargar la vida con lo cual tiene más sentido para mí generar más dinero o tiene más sentido para mí cuidar Este cuerpo que es el único que tenemos y gracias a este cuerpo cuidado poder vivir esos 105

Ojalá Algunos años más y nació de esto nació de no tanto para fuera Aunque al final decidimos publicarlo sino más para dentro de decir Pau ya está te has pasado esta pantalla y te la has pasado de verdad haz que tu vida merezca la pena no solo por los demás por los proyectos

Por la empresa que funciona y Funciona muy bien sio hazlo también por ti en ese sentido sí que fue como ese juego pero quería saber tu opinión al respecto de cómo lo viviste mucha gente lo viv más como una coña porque pero fíjate hay gente que no ha entendido como Mira pues

Ya está lo conseguido ser prejubilado y los que me conocéis más pensasteis como Paul no se va a jubilar nunca Y por eso la palabra prejubilado era como siempre voy a estar activo porque son cosas que me gustan que me entusiasman que me hacen feliz y una parte de mí tiene que

Estar constantemente creando trabajando revisando y otra parte prefiere vivir una vida mucho más chill y estoy ahí tratando de equilibrar esos dos mundos luchando entre los dos mundos no igual lo que dices es que posiblemente ahora quieres dedicar una época de tu vida a enfocarte más en otras cosas que antes

No te enfocaba tanto pero que Igual dentro de un año pues te vuelve apetecer lo otro o encuentras un equilibrio perfecto ya me apetece no equilibrio perfecto Adri en mi caso no me apetece mucho es que me encanta el tema de los negocios las inversiones pero también

Darse cuenta de que eres prescindible en tu propio negocio te hace sentir muy bien pero te hace sentir un poco mals A veces lo comparo seguro que algún amigo tuyo le ha pasado que su padre montó una empresa y el padre se jubila y deja en su hijo o en sus hijos la

Empresa Pero el padre el fundador del negocio Va Ahí todos los días no a las 8 de la mañana pero va ahí a las 11 de la mañana se pasa por ahí revisa mira y tiene esa dependencia con el negocio revisar no voy a engañar que a veces

Esas personas con la experiencia ayudan yo creo que a veces ayuda la empresa Pero pero tampoco tengo que ser humilde y decir que a veces creo que molesto al equipo en ciertas cosas que ellos lo están haciendo muy bien Tenemos un equipo profesional que que ni el mejor de mis sueños podía

Entender que tendríamos un equipo como este y me encanta cómo trabajan Cómo se implican todo lo que hacen y te sientes por un lado muy agradecido Pero por otro lado cuando has creado algo Sientes como eso eso es mío o esa dependencia es es un es complejo Eh bueno igual aún

No has encontrado la parte de la empresa en la que tienes que estar tú no que por esos la creación de contenido que es s la creación de contenido es algo que me gusta es algo que estamos potenciando por eso podcast como este que te agradezco monton Adri y también por otro

Lado la parte más de consulting es decir que como esa figura del consejero que vengan y digan Oye Pau tenemos este marrón cómo lo solucionas Qué harías tú qué has hecho en el pasado pues ahí sí es donde creo que puedo aportar más pero es cierto que me me gusta bajarme a las

Trincheras y ir a ver obras o sea los jubilados van a ver obras típicamente Pues a mí me gusta ir a ver nuestras obras nuestros proyectos me gusta entender a la gente me gusta entender al mercado desde una despacho Yo tengo mucha gente que nosotros cree que

Nosotros hemos crecido mucho y que somos como la persona o las empresas que que más grandes somos en el sector de los influencers inmobiliar Por decirlo así y objetivamente así porque somos los que más compramos los que más operaciones hacemos pero yo me comparo con esos despachos supergres family Office fondos

De inversión Blackstone compran millones y millones y millones y pienso yo no tengo la capacidad para ser Blackstone pero estamos a años luz eh en todos los sentidos pero con el equipo suficiente podemos crecer Con la confianza que hemos generado con todo el TR recor que tenemos podríamos levantar un fondo y

Tener 200 millones de euros gestionados podríamos hacerlo todo es posible con el Debido tiempo no más hablando de dimensiones inmobiliarias aún así entiendo que no todo siempre ha sido de color de rosa no sé si ha habido algún momento de tu carrera que te haya que ha sido un punto

De inflexión en el que se te haya cambiado todo e para bien o para mal up to you O dime uno para bien y uno para mal A ver Mira para para bien Yo creo que fue descubrir que podía palancar me muchísimo con el dinero de otras personas ese esa idea

Inicial fue espectacular y que pod quieres que te corte Por qué por qué pedir dinero a otras personas y no al banco porque el banco a mí con 20.000 si llegaba a día de hoy a día de hoy Porque es mucho más ágil porque aunque es un poquito más caro tenemos

Mucha gente que quiere invertir con nosotros Porque confía y porque el banco al final te pone una tasación te impide esa rapidez yo tengo una buena oportunidad y puedo hacer una oferta mañana porque sé que tengo los recursos o que los puedo tener en cuestión de horas o de dos días porque tenemos

Inversores con lo cual siempre nos hemos apoyado mucho más en inversores financieramente tendría menos coste si lo hiciéramos con el banco proyectos de comprar y alquilar tiene sentido hacerlos con el banco porque ha una hipoteca a largo plazo proyectos de comprar reformar y que estás abriendo una hipoteca y constituyendo y

Cancelando una hipoteca abriendo y cerrando una hipoteca no tiene tanto sentido hacerlo con el banco Así que es la manera más habitual y y creo que esa es la la buena no darse cuenta de ese apalancamiento que puedes crecer muchísimo con capital de inversores fue como el gran descubrimiento pero aún así

Cuando ocurrió esto yo pensé sabes eso que te oye He descubierto algo muy bueno pero pensé Soy lo suficientemente bueno para esto repetirlo una vez y otra vez y otra vez y en mi cabeza había mucho miedo Yo pensaba que había tenido suerte la casualidad y luego te das cuenta que

Encuentras en otra oportunidad después de mucho pelear y de muchos nos y luego otra y luego otra y te das cuenta al fin y al cabo que la parte esa de la mentalidad para seguir un camino que parece Bueno pero seguir a pesar de que a veces se empaña el camino que hay

Piedras es muy importante y la mala no la mala que al final es donde se aprende de verdad la mala que es cuando se aprende De verdad hemos tenido muy pocas inversiones que podríamos catalogar de malas pero tampoco tiene por qué ser inversiones igual un momento tuyo complicado para mí mi principal

Freno ha sido mi entorno y es triste pero es muy real y creo que le pasa a muchísima gente que las personas que más te quieren por quererte tanto a veces como que te frenan entonces creo que hay tres tipos de personas las que te frenan

Las que te acompañan y es como voy contigo y las que te empujan y en diferentes momentos de la vida tenemos que saber acompañarnos de personas que nos frenan porque un emprendedor un empresario un inversor a veces tiene un punto de locura la locura es muy buena

Creo pero hasta cierto punto de hecho mi en mi frase esa de WhatsApp tengo una frase que me encanta que dice que no me llames no Alo así tienes puesto no no no que va tengo la de los locos abren los caminos que más tarde recorren los

Sabios que es una frase de Carlos dosi y y creo que a veces falta ese punto de locura por otro lado están los que te acompañan en el camino y esas personas que te acompañan en el camino son personas que está muy bien porque vas a la par con ellas luego están las

Personas que te empujan que a veces hace que te puedas caer a veces son peligrosas con lo cual en diferentes momentos necesitas diferentes personas y tener personas que te frenan a veces es muy bueno porque haces locuras y a veces pues hubiese gustado tener esa confianza

A mí me consta que en tu caso has tenido mucho apoyo de tu familia de tus amigos y en mi caso realmente no he tenido ni apoyo ni ni no apoyo Okay como free yo siempre he sido muy reservado Entonces yo cuando ya comunico a mi entorno

Que que me empieza a ir bien Es cuando ya me empieza a ir bien Yo nunca he buscado esa validación del entorno de apóyame para esto ese Quizá es un problema mío que siempre he buscado como el doble check de decir qué os parece

Eso eso es un error de libro es un error de libro porque la gente comúnmente no entiende Lo que haces Y racionalmente lo que tratamos de hacer todos los días es a ojos de muchísima gente sin conocimientos o incluso objetivamente es mucho más peligroso que buscarse un trabajo de funcionario mi madre no

Olvidemos que es funcionaria con lo cual todo esto que hemos creado le parece algo que está construido en un castillo en napes que se puede caer en cualquier momento y Le enseñas las cuentas los inmuebles que tenemos que son muchos lo que hemos comprado el año pasado y aún así y que

Son inmuebles que no estamos hablando de cosas intangibles sino que son cosas tangibles son los los ap los nfts Exacto Sí pues aún así siempre está el miedo de esto no será para siempre y está bien vivir un poco con ese miedo pero si vives siempre con ese miedo creo que te

Paraliza bastante vamos a ir acabando con una galleta de preguntas vale a tratar varios temas eso significa que debo ir rápido sin para tratar varios temas de forma dinámica e Cómo gestionas tu relación con tu pareja trabajáis juntos ella trabaja en otra cosa ella nos ayudan algunas cosas

Puntuales sobre todo relacionados con la con los eventos que hacemos en la formación con las quedadas hacemos con los inversores para que se juntan nos ayudan esto y ya está me gusta trabajar con ella pero creo que funcionamos mejor como pareja sin trabajar dando juntos ya

Es es como también el El Bueno un dilema No aquí ha pasado gente que sí que trabaja con la pareja otros que dicen que ni locos e depende de la persona y depende del momento y depende también de de los roles por ejemplo con mi hermano trabajamos de fábula con mi pareja

Trabajamos bien pero no no es lo mismo depende de cómo tengas la relación y que puede estar muy bien a nivel personal pero no para mi gusto creo que que mi no hab hace muy buen trabajo en la empresa Pero no me importaría que lo podía hacer otra

Persona así que digamos tampoco tiene un papel fundamental en la empresa y y está bien que no trabaje la empresa y que tenga también su propio camino porque la hace en cierto modo más independiente no estoy de acuerdo y con tu hermano sí que llevas muchos años trabajando que además conecto mucho

Contigo porque con mi hermano también trabajamos juntos y y es algo que si se hace bien es chulo Qué qué es lo que hace él exactamente de todo no como tu mano derecha de todo Él es mi mano al de arriba por decirlo de alguna manera él

Es la persona que ha hecho que yo de verdad me pueda prejubilar O sea no le quiero quitar ni un gramo de mérito porque es cierto que todo esto inicialmente lo construí yo pero yo construí como pago haciendo cosas y él ha sido capaz de convertir ese pago

Haciendo cosas en una empresa que hoy emplea 30 y pico personas en una empresa que es sólida en una empresa que a pesar de que yo estoy en algunas cosas que me apetece como contacto con alumnos y algunas cosas más no es necesario que yo

Esté 100% y él lo hace todo y sobre todo con él sabes lo lo mejor que creo que a veces con las parejas cuesta o con los trabajadores del equipo cuesta es la verdad radical lo que más valoro de él y de mí es que nos decimos todo sin ningún

Filtro pero a a cualquier extremo y no nos enfadamos porque entendemos que decimos eso para el bien del proyecto o sea podemos decirle Oye este vídeo que has grabado es una vuelve a grabarlo Cuando alguien se sentiría ofendido Oye quién eres tú Yo tengo un

Ego yo he grabado yo que sabrás tú tal nos decimos cosas muy bestias que a veces cuando nos ha escuchado gente a veces nuestros padres es como estáis enfadados dice Ah no nos hemos comentado o sea con tal naturalidad entendemos que es para el bien propio nuestro para el

Bien del proyecto y creo que tener personas y lo intentamos con el equipo pero no no siempre se puede tener esa franqueza porque a veces cuando endulzas las cosas las pones demasiado bonitas es como algo no fluye algo no no está funcionando no está en directo

Igual no no no se recibe exactamente a veces hay que decirle a alguien tío eres un buen trabajador pero aquí la has cagado hay que ir así y la gente por ego por inseguridad se siente atacada con mi hermano a ver si a mí me lo dice otra

Persona también me sentir así no porque me están juzgando pero con mi hermano para un lado y para otro creo que es lo lo mejor que tenemos esa confianza para decirnos cualquier cosa sin enfadarnos y es mi mejor amigo y para mí La Gran suerte que he tenido en esta vida

Profesionalmente y personalmente es tener un hermano como como lo que tengo y cómo te ves dentro de 10 años Wow Te gustaría montar una familia no es un plan que tenga Pero porque mi pareja no quiere hijos pero es algo que no me importaría pero no está

Como en mis objetivos de vida tener una familia también es cierto que durante toda mi vida he buscado la libertad y los hijos tienen cosas fantásticas de hecho me encantan los niños cuando los sobrinos o los hijos de amigos míos suelo estar jugando con ellos o sea me

Gusta mucho pero es diferente el estar un rato con niños de tener tus propios hijos con la quita de de El la responsabilidad y la quita de libertad que todo esto te puede dar Así que tiene su punto positivo y negativo también creo que los hombres en ese sentido

Tienen esa ventaja de poder tener hijos más adelante no En ese sentido y haciéndolo de esa manera o planteándoles manera pues es algo que no hay un reloj biológico como tal o no tan grande y puedes esperar para que eso si llega que llegue más adelante no no está mis

Planes así de futuro digamos y cómo te imaginas dentro de 10 años o algo que que no tienes pensado qué te gustaría estar haciendo todas mis previsiones han sido radicalmente destruidas o sea yo hoy no podría estar imaginándome sentando aquí hablar contigo que eres la persona de habla

Hispana con más seguidores sobre algo que me apasiona que es la inversión inmobiliaria Yo hoy no podría estar aquí pensando que tendría el patrimonio que tengo la tranquilidad financiera que tengo el equipo brutal que tengo Entonces dice dices qué falta en mi vida abrazaré lo que lo que llegue sea bueno

O sea malo pero sobre todo es también un tema de actitud de entender que no necesito mucho para vivir y es también un tema de actitud de de que todo va a estar bien cuando tienes esos conocimientos para Incluso si te caes Para volver a construir un patrimonio

Para volver a crecer no me preocupan mucho los 10 años vista lo normal es que tenga pues más patrimonio más empresa más seguridad jurídica pero yo p antó no tengo objetivos ni metas ya las empresas porque hay que motivar porque hay bonus etcétera sí que tienen empresas y

Objetivos y somos una empresa y todo eso pero yo estoy bien como estoy y no busco eso no porque siempre que he buscado una meta la la he ido consiguiendo con más o menos tiempo luego otra otra otra y eso al final también te genera cierta ansiedad con lo

Cual disfrutar cada d aceptar lo que venga y ser agradecido con ello no sí que a veces es más fácil como toda la vida decirlo que hacerlo pero ese sería un buen un buen pensamiento y entrando ya en el último bloque bloque de finanzas a ver hasta dónde se puede leer

Aquí Cuánto dinero ganas el último año he ganado más de 1 millón de euros te explico un poco Cómo vale Okay no sabía hasta cuándo lo querías de bien he ganado más de un millón de euros una parte ha venido por los servicios servicios entendemos la parte de consultoría de de inversión inmobiliaria

Y también la parte de formación y luego también hemos ganado una parte significativa en proyectos sobre todo de comprar propiedades reformarlos y venderlos así que son los las dos áreas de negocio que tenemos mones capital que es la gestora de inversiones e inversor Pro que es la formación son de donde nos

Entra el dinero en cuanto a negocios además de nuestro propio patrimonio invertido es una cantidad Absurda de dinero es decir es muchísimo dinero y creo que el humano es la única especie en la tierra que es capaz de ganar mucho más de lo que necesita de manera a veces

Inconsciente o a veces insana y Tenemos también por mencionarlo una ong que una parte de los beneficios lo destinamos a construir casas el año pasado estuvimos en Ecuador construyendo casas ong como vuestra nosotros tenemos de lo que ganamos una parte del dinero se va a construir casas de gente que no tiene

Casas y se las regalamos estas casas el año pasado lo hicimos en Ecuador por desgracia Ecuador está pasándolo muy mal a nivel de violencia y este año estamos viendo donde hacemos el proyecto si seguimos en Ecuador en Guayaquil que es una zona compleja o si lo hacemos en

Otro sitio pero es algo que nos que nos gusta mucho y con esto no quiero justificarme creo que ganar dinero Está muy bien pero creo que también tener ese punto que mis padres me han inculcado de generosidad es algo importante y dicho esto 1 millón de euros no tiene

Ningún sentido ganar 1 millón de euros y lo que decía una las hormigas las ves en verano ahí todas en fila recogiendo la comida para el invierno no guardan la comida para 200 inviernos guardan la comida para un invierno y los humanos tenemos eso de más más más más más más que es

Bonito retante es un juego Mola y voy a seguir jugándolo pero hacerlo desde la conciencia de decir es que con lo que gano en un año podría vivir muchos años sería también un desasosiego o sea una sosiego una paz que creo que tenemos que disfrutar más lo que vamos consiguiendo

Estoy totalmente de acuerdo y y nunca me había parado a pensar eso pero es verdad no hay ningún animal que que almacene también te digo no hay ningún animal que tenga como esta el dinero no esta forma de poder almacenar el el tiempo al final es tiempo el dinero no Entonces estamos

Comprando con con el tiempo de una persona u otra de hecho el dinero sirve para comprar tiempo para no hacer cosas y sirve a nivel de la salud y la ciencia para comprar tiempo de vida las personas que tenemos la suerte de tener una sanidad tener más acceso a la salud

Vivimos como el caso de andorra o España son países que tienen la experiancia de vida más alta del mundo que en otros países es la mitad muchas veces así que importante también tener est que compra por dos lados el tiempo el tiempo compra el dinero compra tiempo por dos lados no

Ya para acabar hemos visto lo que ganas pero también gastas Cuánto dinero gasta tu empresa y cuánto dinero gastas tú pues no en equipo etcétera Sí en equipo el principal gasto es en equipo es un gasto importante pero lo pagamos muy a gusto y creo que en los últimos años

Hemos ido subiendo la calidad del equipo y haciendo que constantemente sea gente de más calibre más calidad entonces más de 1 millón de euros G estamos en equipo al año que parece mucho y es mucho pero también para que la gente lo entienda es 1 millón de euros de beneficio que para

Para tener un millón de euros de beneficio hay que facturar más un millón de euros y que luego también para que G Al final tenemos 30 y pico empleados en la empresa Pues claro con calcular lo que gana una persona en un año Pues estamos hablando de más de un

Millón de euros que cuando lo piensas dices madre mía Pero cuando te das cuenta que es necesario y Además queremos que así sea para dar servicio a nuestros clientes a los alumnos a los inversores tiene todo el sentido del mundo Pues nada Pau hasta aquí llegado el podcast ha sido un absoluto placer

Muchas gracias por pasarte y creo que a la gente le va a servir muchísimo espero que sí espero sobre todo que se vaya incrementando la cultura financiera en España que estás haciendo un trabajo fantástico y agradecerte que me hayas traído de aquí ha podido contar algunas cositas sobre mi mundo la inversión

Inmobilia pues ya está

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Written by d2jma

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